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▲名人光环加持,只要有卖就是赚!「方念拾山」最新实价交易,屋主持有4年大赚超过2000万(图/GOOGLE MAP)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻根据内政部最新实价揭露资讯,台北市中正区由艺人黑人陈建州与范玮琪夫妻以及知名歌手张信哲购入闻名的大安森林公园豪宅「方念拾山」又出现亿级交易,此次为8楼户别,共116.46坪,于2019年12月以1亿4388万元成交,观察前一手屋主于2015年3月以1亿2373万元买入,持有4年转手大赚逾2000万元,每坪单价也从124.8万元来到144.3万元,上涨15.6%。 而根据全国不动产企研室统计「方念拾山」历次移转明细(详见附表),观察发现若有转手皆获利,最低也赚1059万元,显见名人光环加持护身奏效,在一片豪宅赔售浪潮之中也能大赚逾千万。 全国不动产总经理蓝怡婷指出,「方念拾山」位新生南路、信义路二段,为大安森林公园周边知名豪宅,楼高14楼,紧邻捷运大安森林公园站与东门站,烫金门牌身价不言而喻,顶楼最贵户别在102年以198.7万元、逼近200万元俱乐部行情成交,总价也高达1亿9700万元。除了艺人黑人陈建州与范玮琪夫妻星光加持之外,也传出知名歌手张信哲在106年以潮水音乐名义购入7楼户,而前一手屋主也大赚1735万元,显见黄金地段以及规划单层单户高隐私的「方念拾山」,确实深受高资产客户青睐。根据全国不动产企研室统计「方念拾山」历次移转明细(详见附表),7~9楼皆有转手纪录,其中最新一笔为2019年12月成交的8楼户,前屋主持有4年大赚2015万元最高;其次为张信哲7楼户,前屋主于2011年买进、2017年卖出,持有6年获利1735万元;至于2012年购入的9楼户,则持有5年于2017年转手,也有1059万元入袋,可说是只要「方念拾山」有交易,通通都有千万元以上获利,在豪宅一片下修赔售市况中相当难得。▲「方念拾山」历次移转明细(图/内政部实价登录、全国不动产企研室汇整)全国不动产董事长叶春智表示,「方念拾山」规划单层单户,具高度隐私,仅13户,户数单纯、房价具支撑力,没有一般户数较多的大型豪宅卖压,也因此即便从预售到成屋之间,遇到多次房市波动与房价下修,都能有不错的获利,加上名人光环加持以及大安森林公园无敌景观视野的条件,未来也应能保持一定身价。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

实价登录 「这栋建筑」 4年转手获利2000万

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